Entregada 2017 · Reventa · Sunny Isles Beach
Porsche Design Tower
60 pisos · 132 residencias · ascensor para autos
Foto: Carl Lender · CC BY 2.0
60 pisos · 132 residencias · ascensor para autos
Foto: Carl Lender · CC BY 2.0
MLS en vivo · actualizado solo
Estas son las unidades disponibles AHORA en venta, filtradas por edificio en el MLS. El listado se actualiza solo. Cada ficha abre el detalle completo con fotos y datos del MLS.
Inventario provisto por el MLS a través de la plataforma IDX de MIAMInmobiliario, con sus avisos y términos. Si no ves unidades es porque, en este momento, no hay nada listado en el MLS para ese filtro: déjanos tu contacto y te avisamos apenas entre una.
Alertas del edificio
El inventario de arriba cambia solo. Lo que no ves ahí es lo que importa: cuándo entra una unidad nueva, cuándo alguien baja el precio, y a cuánto cerró la última venta.
Porsche Design Tower es la torre donde el auto sube contigo. Tres ascensores robotizados —el Dezervator— llevan el vehículo desde la calle hasta un garaje privado dentro de la propia residencia, en el piso que sea. No es un truco de marketing: define la planta, el precio y el tipo de comprador.
Son 132 residencias en 60 pisos frente al océano en Sunny Isles Beach, entregadas en 2017. Casi una década de reventas, que es exactamente lo que permite leer el mercado con datos y no con opiniones.
En este edificio la variable que más mueve el precio no es la vista ni el piso: es cuántos autos entran en la residencia. Sobre las ventas cerradas que registra el MLS, las unidades con garaje de cuatro autos cerraron a una mediana de US$10.000.000, contra US$4.300.000 de las de dos autos. Más del doble.
Ese dato no aparece en ningún aviso. Un comprador que compara dos unidades de superficie parecida no tiene forma de saber que la diferencia de precio está en la capacidad del garaje. Acá abajo está la tabla completa para que lo veas vos mismo.
El edificio está entregado desde 2017: sin riesgo de obra, con amenidades operando y unidades que se pueden caminar. A cambio, el inventario es escaso —132 unidades— y el precio ya incorpora la prima de marca y de producto terminado.
La pregunta correcta no es si Porsche Design Tower es bueno, sino si la unidad puntual está bien comprada: precio por pie cuadrado frente a las ventas del propio edificio, capacidad de garaje y exposición.
No se necesita visa, residencia ni ciudadanía. A título personal hay exposición al impuesto sucesorio de EE. UU. —exención de apenas US$60.000 para no residentes—, por eso muchos compradores extranjeros adquieren a través de una LLC de Florida. Ver comprar en Miami siendo extranjero.
El no residente califica para financiación: foreign national loan, típicamente 30%–40% de enganche. Y en reventa conviene manejar FIRPTA con el closing agent.
Historial de cierres · MLS
Todas las ventas cerradas desde la entrega, con el precio real por pie cuadrado. Sirve para comparar cualquier unidad en venta contra lo que efectivamente se pagó, no contra lo que se pide.
De la más reciente a la más antigua. ✳ = venta trofeo. «vs. pedido» compara el cierre contra el último precio de lista.
| Cierre | Unidad | Dorm. | Pie² | Precio | $/pie² | vs. pedido | DOM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| jul 2026 | 1705 | 3 | 4,154 | $4,700,000 | $1,131 | -14.5% | 5 |
| jun 2026 | 3005 | 4 | 3,415 | $3,797,359 | $1,112 | -4.6% | 1,428 |
| jun 2026 | 1101 | 3 | 3,150 | $3,200,000 | $1,016 | -13.5% | 1,061 |
| abr 2026 | 1703 | 4 | 4,154 | $4,200,000 | $1,011 | +5.3% | 294 |
| feb 2026 | 5004 | 3 | 3,130 | $4,000,000 | $1,278 | -11.1% | 270 |
| dic 2025 | 3601 | 3 | 3,171 | $3,900,000 | $1,230 | -7.1% | 1,837 |
| nov 2025 | 4403 | 3 | 3,130 | $4,200,000 | $1,342 | -2.3% | 179 |
| oct 2025 | 4204 | 2 | 3,130 | $5,150,000 | $1,645 | -20.8% | 1,814 |
| oct 2025 | 801 | 4 | 4,071 | $4,300,000 | $1,056 | -8.5% | 512 |
| sep 2025 | 2305 | 3 | 3,555 | $3,900,000 | $1,097 | -7.6% | 178 |
| sep 2025 | 4005 ✳ | 4 | 6,121 | $13,000,000 | $2,124 | -10.9% | 2,923 |
| abr 2025 | 4401 | 4 | 6,121 | $7,600,000 | $1,242 | -30.3% | 226 |
| ene 2025 | 2803 | 3 | 3,171 | $3,537,500 | $1,116 | -15.8% | 527 |
| sep 2024 | 4803 | 3 | 3,130 | $4,200,000 | $1,342 | -11.6% | 829 |
| sep 2024 | 3503 | 3 | 3,785 | $4,750,000 | $1,255 | -13.6% | 2,063 |
| ago 2024 | 2405 | 3 | 3,171 | $4,000,000 | $1,261 | -14.9% | 144 |
| jul 2024 | 3403 | 3 | 3,171 | $3,900,000 | $1,230 | -4.9% | 570 |
| jun 2024 | 3003 | 4 | 3,171 | $3,650,000 | $1,151 | -3.9% | 95 |
| jun 2024 | 2005 | 3 | 3,415 | $4,950,000 | $1,449 | -4.7% | 593 |
| may 2024 | 1005 | 3 | 3,529 | $3,710,000 | $1,051 | -7.1% | 46 |
| feb 2024 | 5403 | 3 | 3,130 | $4,800,000 | $1,534 | -3.9% | 62 |
| dic 2023 | 1703 | 4 | 4,154 | $3,600,000 | $867 | -23.4% | 741 |
| dic 2023 | 5201 | 4 | 6,121 | $10,500,000 | $1,715 | -18.4% | 199 |
| sep 2023 | 901 | 4 | 3,415 | $4,400,000 | $1,288 | -8.3% | 254 |
| ago 2023 | 5501 | 4 | 4,154 | $5,800,000 | $1,396 | -6.3% | 252 |
| jul 2023 | 905 | 3 | 3,415 | $3,990,000 | $1,168 | -7.1% | 1,262 |
| abr 2023 | 5401 | 3 | 3,171 | $6,500,000 | $2,050 | -5.1% | 57 |
| dic 2022 | 2003 | 3 | 3,171 | $4,500,000 | $1,419 | -7.2% | 479 |
| sep 2022 | 1701 | 4 | 4,154 | $5,750,000 | $1,384 | -2.5% | 846 |
| jul 2022 | 2501 | 3 | 4,154 | $6,500,000 | $1,565 | -6.8% | 50 |
| jun 2022 | 4405 ✳ | 4 | 6,684 | $14,400,000 | $2,154 | -14.8% | 597 |
| jun 2022 | 705 | 3 | 3,150 | $4,050,000 | $1,286 | -7.7% | 176 |
| may 2022 | 2805 | 3 | 3,171 | $5,400,000 | $1,703 | -6.9% | 1,154 |
| may 2022 | 2501 | 3 | 4,513 | $6,050,000 | $1,341 | -10.4% | 51 |
| abr 2022 | 2005 | 3 | 3,171 | $4,600,000 | $1,451 | -2.1% | 1,715 |
| dic 2021 | 1501 | 4 | 4,154 | $5,400,000 | $1,300 | -1.8% | 57 |
| dic 2021 | 1601 | 3 | 3,171 | $5,750,000 | $1,813 | -21.8% | 2 |
| nov 2021 | 4803 | 3 | 3,130 | $3,900,000 | $1,246 | -2.3% | 309 |
| ago 2021 | 3003 | 4 | 3,171 | $5,100,000 | $1,608 | -6.8% | 83 |
| ago 2021 | 2901 | 3 | 4,154 | $4,960,000 | $1,194 | -6.2% | 1,154 |
| jul 2021 | 5205 ✳ | 5 | 6,121 | $16,600,000 | $2,712 | -2.3% | 353 |
| may 2021 | 5005 | 4 | 3,171 | $4,500,000 | $1,419 | -10.0% | 266 |
| may 2021 | 1603 | 3 | 3,171 | $3,550,000 | $1,120 | -3.8% | 1,438 |
| abr 2021 | 3203 | 3 | 3,171 | $4,900,000 | $1,545 | -10.9% | 582 |
| abr 2021 | 5101 | 4 | 4,154 | $4,400,000 | $1,059 | -26.7% | 1,090 |
| mar 2021 | 3305 | 4 | 5,913 | $4,000,000 | $676 | -5.9% | 1,197 |
| oct 2020 | 4603 | 3 | 3,130 | $2,990,400 | $955 | +24.6% | 327 |
| ago 2020 | 4004 | 3 | 3,130 | $3,450,000 | $1,102 | -15.3% | 1,225 |
| jul 2020 | 5003 | 3 | 3,130 | $3,750,000 | $1,096 | -6.2% | 421 |
| dic 2019 | 5403 | 3 | 3,422 | $3,854,000 | $1,126 | -12.4% | 846 |
| jul 2019 | 5004 | 3 | 3,130 | $4,000,000 | $1,278 | -18.4% | 14 |
| may 2019 | 3705 | 3 | 5,913 | $4,500,000 | $761 | -9.8% | 805 |
| may 2019 | 905 | 3 | 3,150 | $6,240,000 | $1,981 | -4.0% | 41 |
| may 2019 | 5205 | 4 | 6,121 | $10,000,000 | $1,634 | -28.4% | 469 |
| abr 2019 | 3605 | 3 | 3,171 | $6,250,000 | $1,830 | -19.9% | 12 |
| feb 2019 | 3905 | 3 | 3,555 | $4,500,000 | $1,266 | -15.1% | 66 |
| ene 2019 | 4203 | 3 | 3,964 | $3,150,000 | $795 | -10.0% | 198 |
| dic 2018 | 4001 | 5 | 6,684 | $6,725,000 | $1,006 | -15.4% | 340 |
| oct 2018 | 3605 | 3 | 3,415 | $4,100,000 | $1,201 | -54.4% | 332 |
| sep 2018 | 4701 | 4 | 5,913 | $4,150,000 | $702 | -3.5% | 454 |
| feb 2018 | 3901 | 3 | 4,154 | $4,000,000 | $963 | -18.1% | 288 |
| oct 2017 | 4204 | 3 | 4,252 | $4,850,000 | $1,141 | -11.8% | 242 |
| ene 2017 | 3501 | 4 | 4,513 | $7,750,000 | $1,717 | -15.8% | 17 |
Fuente: MLS, ventas cerradas del edificio. Se excluyen 0 cabañas y pool suites —su precio por pie² no es comparable con el de una residencia— y 2 ventas sin superficie declarada.
Comparamos la unidad que estés mirando contra las ventas cerradas del propio edificio: precio por pie cuadrado, capacidad de garaje y exposición. Sin presión de venta.
Unidades a la venta hoy, con precio, superficie, $/pie² y HOA, directo del MLS.
Ver el inventario del edificio →