Herramienta · Financiamiento foreign
Calcula tu cuota mensual al instante. Defaults configurados para compradores no residentes USA: 30% down, 6.5% tasa, 25 años de plazo.
Para no residentes USA, los lenders típicamente piden 25-35% mínimo.
Conventional foreign-buyer rates en Miami: 5.85-7% (junio 2026).
Estimación instantánea
Cuota mensual estimada (capital + interés)
El briefing editorial de Carlos Balart — pre-construcción, mercado residencial, deals NNN, regulatorio Florida. Una edición cada dos lunes en tu correo.
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Esta herramienta estima la cuota mensual de capital + interés de una hipoteca convencional para comprar propiedad en Miami. Los defaults están calibrados para el escenario típico del comprador no residente: 30% de pie, tasa fija 6.5% (rango actual junio 2026), amortización 25 años.
Para llegar al costo mensual real de propiedad, sumá al PI (principal + intereses):
Si eres compradora o comprador no residente USA, los lenders que típicamente aceptan tu perfil son: foreign-national mortgages de bancos locales Florida (Bank of America, City National, Banesco USA), private lenders especializados en cross-border, y financing del developer en pre-construcción.
El proceso típico: aprobación inicial en 5-10 días con documentación de ingresos del país de origen + verificación crediticia internacional + 25-35% down. El closing remoto vía poder notarial es estándar.
Si tienes una propiedad concreta en mente (en cualquier barrio de Miami-Dade o Broward), te envío una proyección personalizada: cuota real con taxes + HOA + insurance + comparables de barrio + opciones de financing concretas con lenders del mercado. Escríbeme acá.