Terra y Fortune International pagaron US$205 millones por el sitio de 301 Ocean Drive para desarrollar 56 residencias frente al mar. El primer condominio nuevo de la isla en más de una década.
En abril de 2025, Terra y Fortune International Group adquirieron el histórico Silver Sands Beach Resort, en 301 Ocean Drive, por US$205 millones: la venta de tierra más alta registrada en la historia de Key Biscayne. En su lugar se desarrollará un condominio boutique de 56 residencias frente al mar, con arquitectura de Touzet Studio y paisajismo de Raymond Jungles. El inicio de construcción está estimado para fines de 2026.
Para entender ese precio hay que entender la isla. Key Biscayne es un municipio propio —el Village of Key Biscayne— con reglas que limitan la densidad, y dos parques estatales, Crandon Park y Bill Baggs Cape Florida, que ocupan buena parte del territorio. La tierra desarrollable es finita y casi no hay preconstrucción: el inventario disponible es prácticamente todo mercado secundario. Silver Sands es la primera excepción en más de una década.
US$205 millones por el derecho a construir 56 residencias es el mercado poniéndole número a esa escasez. Cuando dos de los desarrolladores más activos de Miami pagan un récord por tan pocas unidades, la apuesta no es al volumen: es a lo irrepetible.
El diseño toma inspiración de las casas sobre pilotes de Stiltsville, con un lenguaje tropical-moderno, e incorpora resiliencia climática —jardines de lluvia, bioswales y cisternas subterráneas de recuperación de agua— además de restaurante, dos piscinas tipo resort, gimnasio y spa.
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El inicio está estimado para fines de 2026. La fecha de entrega todavía no fue anunciada.
Los precios de lanzamiento aún no fueron publicados por los desarrolladores. En preconstrucción de Miami la estructura de pagos habitual es escalonada (reserva, groundbreaking, top-off y saldo al closing), pero la de este proyecto se conocerá recién con el lanzamiento oficial.
La preconstrucción de Miami desarrollada por developers institucionales acepta compradores extranjeros, con proceso de closing remoto. Acompaño todo el proceso, desde la estructura de compra hasta el closing.
El inventario en vivo de la isla desde MLS —condos frente al mar y casas waterfront— está en la página del barrio, actualizado en tiempo real.
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