Auditoría del developer: los 12 puntos antes de firmar una preventa

Lo que vas a verificar

1. El historial entregado del desarrollador (no el anunciado)
2. La LLC del proyecto en el registro de Florida
3. El expediente judicial — la verificación de 15 minutos que casi nadie hace
4. Ejecuciones hipotecarias y liens del sponsor
5. El préstamo de construcción: ¿cerrado o "en negociación"?
6. Dónde vive tu depósito (Estatuto de Florida 718.202)
7. Las cláusulas de tiempo del contrato
8. Quién firma la garantía — y qué activos tiene
9. La marca vs. el sponsor
10. Preventas reales vs. preventas de marketing
11. El presupuesto de HOA del primer año
12. El equipo: contratista, arquitecto, lender

Cada punto trae qué pedir, dónde verificarlo gratis y su bandera roja. Es el mismo filtro que aplicamos antes de recomendar cualquier firma — el que en 2026 habría encendido todas las alarmas en más de un proyecto con marca global de Brickell. Lee el caso que lo demuestra →